De Witte Wijk is de naam voor de buurt direct aan de westkant van het centrum van Tervuren. Een van de weinige wijken in Tervuren waar een zekere eenheid in architectuur bestaat. De huizen zijn wit geverfd en beschikken over twee woonverdiepingen en een zolder. De hellinghoek van de daken is dermate groot dat ook de zolderruimte efficient kan worden benut voor werk of slaapruimte. De H. Boulengerlaan is een uitzondering met haar geschakelde meesterwoningen. Het aantal doorgaande wegen is in de wijk beperkt zodat zij op de meeste plaatsen het predikaat kindvriendelijk verdient. Doordat de Tervurenlaan de wijk begrensd hebben de bewoners een snelle en handige verbinding met Brussel per auto. Ook ligt de tramhalte op loopafstand. Iets dat niet evident is voor vele buurten in Tervuren. De hoogteligging is ongeveer 70 meter. Iets lager dus dan het centrum van Tervuren of omliggende wijken.
De kavels zijn, in ogenschouw nemend dat het hier geschakelde woningen betrtreft, ruim te noemen. Voor de opzet van de openbare ruimte geldt hetzelfde. Parkeerproblemen zijn hier dan ook niet aan de orde.
De laatste tien jaar heeft de buurt nogal wat Franstalige Belgen als inwijkelingen mogen begroeten. Het prijsverschil tussen Oost-Brussel en de Witte Wijk was en is dermate groot dat het aantrekkelijk blijft om de stap te maken van de hoofdstad naar Tervuren. Ook of vooral voor de lagere inkomensgroepen. Er zijn weinig buitenlanders in deze buurt, en zij is dan ook nog heel Belgisch. Maar zelfs hier kan men heel langzaam hier en daar een satelliet schotel op het dak of aan de muur zien opduiken.
Prijzen:
Reken op onder de 2000 euro per bewoonbare vierkante meter voor een pand in redelijke staat. De meeste huizen zijn uit de vijftiger jaren zodat ze een grondige renovatie en modernisering behoeven mocht dit nog niet zijn gebeurd. Een volledig aangepakte woning kan dan ook behoorlijk wat duurder uitvallen. Tot zo'n 2700 Euro per m2 zelfs. Een fors verschil, mede veroorzaakt door het feit dat gekwalificeerde werkmannen in en rond Brussel almaar duurder en schaarser worden.
De grote troef is natuurlijk de excellente ligging ten opzichte van het centrum van Tervuren, min of meer op loopafstand. Net als de tramhalte voor de tram naar Brussel (Montgomery) op loopafstand is.
Een "witte" woning in goede staat doet momenteel tussen de 300.000 en 400.000 Euro. In de Woluwes, Auderghem of Ukkel zou een dergelijke woning snel meer dan 80.000 Euro duurder uitvallen. Het prijsverschil is er nog steeds, maar is afgelopen jaren toch kleiner geworden. In absolute zin zijn de prijzen wel dusdanig gestegen dat lagere inkomensgroepen uit de hoofdstad zonder bezit van onroerend goed geen toegang meer hebben tot deze wijk omdat de verkrijging van een volledige financiering onhaalbaar geworden is.
Brusselse inwijkelingen komen nu dus niet alleen meer voor het prijsverschil maar ook om allerlei andere redenen. Geen parkeerproblemen, betere scholen, minder verkeersdruk, veel natuur binnen handbereik, lagere lokale belastingen, en een woonomgeving die de kinderen meer kansen biedt op het verwerven van volwaardig Nederlands doordat de schoolpleintaal van de lagere scholen in Tervuren nog steeds het Nederlands is. Dit in tegenstelling tot het Nederlandstalig onderwijs in Brussel zelf. Ook speelt een rol dat een verhuizing naar Tervuren vanuit een betere wijk in het Brusselse, geen imagoschade oplevert. Postcode 3080 wordt niet bepaald als een afwaardering van de woonomgeving beschouwd. Een psycholgische factor die niet over het hoofd mag worden gezien.
De verwachting is dat de prijsontwikkeling in de Witte Wijk die de afgelopen jaren al een inhaalslag had gemaakt met dezelde snelheid gaat stijgen als vergelijkbare wijken in de hoofdstad. Een 6% dus voor 2008. Het zal dus voorlopig nog steeds mogelijk blijven om hier dit jaar een huis aan te schaffen onder de 400.000 Euro.
© 2008 Estaval